Цэны на офісную нерухомасць на першасным рынку Мінска павысіліся з пачатку года на 10%. У жніўні сярэдні кошт 1 кв. м памяшканняў класа B склаў 2.155 долараў, класа C — 1.833.
Аб гэтым паведаміла кіраўнік праектаў офіснай нерухомасці кампаніі «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнесу» Наталля Новікава.
Паводле яе слоў, цэны на офісныя памяшканні абнавілі ліпеньскія рэкорды і на другасным рынку. Так, сярэдні кошт прапановы сярод гатовых аб’ектаў класа B у жніўні дасягнуў 2.529 за 1 кв. м. «Памяшканні гэтага класа больш за ўсё запатрабаваныя на рынку офіснай нерухомасці і характарызуюцца найбольш удалымі суадносінамі цаны і якасці», — падкрэсліла кіраўнік праектаў.
Сярэдні кошт 1 кв. м у гатовых аб’ектах класа C таксама павысіўся і дасягнуў на канец жніўня псіхалагічнай адзнакі ў 2.000 долараў.
На думку спецыяліста, рост цэн на офісныя памяшканні абумоўлены адкладзеным попытам і нізкім аб’ёмам прапановы якасных аб’ектаў. Акрамя таго, павысіўся ўзровень даверу да дэвелапераў і наблізіліся тэрміны ўводу аб’ектаў у эксплуатацыю. Да канца года ў Мінску чакаецца адкрыццё 11
Новікава таксама адзначыла, што цяпер попыт на набыццё ва ўласнасць офісных памяшканняў расце. Прычым калі на пачатак года найбольшую цікавасць уяўлялі плошчы памерам да 50 кв. м, то цяпер — ад 100 да 150 кв. м. Пакупнікі ў першую чаргу звяртаюць вагу на баланс цаны і якасці аб’ектаў, а таксама іх інвестыцыйную прывабнасць.
Арэндныя стаўкі на офісныя памяшканні з пачатку года таксама выраслі.
Арэнда 1 кв. м у класе, А падаражэла на 7% (да 34 еўра/кв. м), класа В — на 11% (да 20 еўра/кв. м), класа С — на 5% (да 16 еўра/кв.м). «Офісы класа В паказалі найбольшую розніцу паміж мінімальнымі і максімальнымі арэнднымі стаўкамі — каля 35%. Сярод арандатараў найбольш запатрабаваныя офісныя блокі памерам ад 200 да 250 кв. м з
Эксперты «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнесу» прагназуюць нязначны рост цэн і арэндных ставак да канца гэтага года. Пры гэтым розніца паміж цаной прапановы і коштам здзелкі можа дасягаць 5%.
Даследаванне рынку офіснай нерухомасці было праведзенае спецыялістамі «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнесу» ў пачатку верасня. У ім улічваліся бягучы стан і дынаміка развіцця попыту, прапановы і сярэдняй цаны на офісныя памяшканні, размешчаныя ў рысе Мінска.
