Аукцион по продаже комплекса зданий по ул. Октябрьской, 16 проводится впервые. О том, что район застройки улицы Октябрьской следует использовать эффективней, говорилось не раз. Центр города, колоритные промышленные здания начала ХХ века — идеальная площадка для создания культурно-развлекательного пространства. Держать тут современное производство не выгодно — памятники архитектуры перестраивать запрещено, в рамках охранного законодательства производственникам не развернуться.
И вполне логичным выглядит то, что «в целях повышения эффективности использования имущества ОАО «МЗОР — управляющая компания холдинга «Белстанкоинструмент» выставило четыре своих здания на торги.
Начальная цена лота 116.153.808.000 белорусских рублей с НДС — чуть меньше 11 миллионов долларов. Общая площадь административно-бытового и производственных корпусов – почти 7 тысяч квадратных метров. Объекты расположены на участке площадью более 9,5 гектаров, предоставленным продавцу на праве временного пользования (по 31.12.2019). У лота есть обременения в виде договоров аренды (напомним, в одном из зданий расположено кафе «Хулиган»).
В целях сохранения целостности историко-архитектурного комплекса «строения бывшего металлообрабатывающего завода», являющихся по классификации третьей категорией историко-культурной ценности, продаются одним лотом.
— В соответствии с генеральным планом г. Минска производственный комплекс ОАО «МЗОР — управляющая компания холдинга «Белстанкоинструмент» подлежит выносу, — пояснил представитель организатора аукциона. — Градостроительным проектом предусмотрена трансформация существующей производственной застройки предприятия с размещением инвестиционных участков для строительства торгово-развлекательного комплекса, выставочно-музейного комплекса и многоуровневой автостоянки. Здание бывшего металлообрабатывающего завода, включенное в список историко-культурных ценностей РБ, сохраняется, оно подлежит реставрации и приспособлению для создания музейно-просветительского комплекса.
Так как предмет аукциона является историко-культурной ценностью, новый собственник имущества обязан в течение одного месяца подписать охранное обязательство.
Организатор аукциона — ЗАО «Центр промышленной оценки». Аукцион состоится 5 ноября 2014 года, заявки принимаются до 3 ноября.
Опыт превращения промзоны в торговый центр можно рассмотреть на примере торгового центра в Белостоке.
