Минский горисполком предлагает инвесторам застроить жилыми домами повышенной комфортности частный сектор в районе развязки проспектов Жукова и Дзержинского.
Квартал давно предполагался под снос, его жителям запрещали заниматься строительством и реконструкцией. В то же время снос откладывали десятилетиями, и в результате люди десятилетиями жили без водопровода и канализации.
Участок в районе проспектов Жукова и Дзержинского, который в очередной раз выставляют на аукцион, занимает площадь 3,7 гектара. Здесь под снос попадает 37 жилых и нежилых зданий. На улице Щорса планируется снести дом №43, на 2-й улице Щорса — дома № 20А, 33, 39, 41, на 1-й Землемерной — № 21, 23, 25, 27, 30/41, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 31, 33, 35, 37, 39, 41/26; на 2-й Землемерной — № 27, 29, 31, 33, 35, 37, 43, 47, 49, 51.
На 2-й Землемерной улице с деревянными домами соседствуют большие современные коттеджи, которые представители «Белгипрозема» оценили в суммы порядка 500 тысяч долларов каждый.
Впрочем. их хозяева надеются, что новая попытка сноса закончится ничем, как и предыдущие.
«Когда приходили оценщики, они сказали, что пока проводят только оценку этого квартала, чтобы найти потенциального инвестора, — рассказывает архитектор, построивший двухэтажный дом с уютным внутренним двориком и небольшой прудом с золотыми рыбками еще в конце 1990-х. — Четыре инвестора уже отказались, так как слишком дорогое удовольствие здесь строить. Поэтому пока речь идет только о попытке найти инвестора, который, оценив свои риски, решит застраивать. Тогда уж с ним можно будет судиться по поводу цены. Так что, в принципе, все цивилизованно… увы».
Суммарный размер затрат на снос, отселение людей и материальную компенсацию составляет почти 56 миллиардов ($5,1 млн). Но практика показывает, что это заниженные суммы, в реальности люди отсудят больше.
«Пожив здесь 16 лет, я уже отвык от этих подъездов, расписанных лифтов и всей этой мерзости, — говорит один из жителей этого района. — Хотя в новых домах вроде бы ничего, но мы уже привыкли жить отдельно: машину загнал под навес, она стоит, собаку в дворик выпустил и не надо с 20 этажа ее на поводке выводить. Поэтому буду искать участок и строиться на новом месте».
