В августе 2013 года минчанка Алла заключила договор с УКСом Центрального района на строительство однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров.
Дом №14 по улице Камайской в Минске.
На тот момент дом №14 по улице Камайской строился третий год — начали строительство еще в сентябре 2010 года. И когда женщина заключала договор, до ввода в эксплуатацию дома было еще далеко.
Когда Алла заключала договор, ее «однушка» стоила 40 тысяч долларов, плюс женщине пришлось заплатить 32 миллиона рублей индексации. Первый взнос в 50% женщина заплатила сразу, остальную сумму вносила по частям в течение полугода.
Сдать дом в срок опять не смогли, он попал в список долгостроев и был достроен лишь в мае прошлого года.
Заселять новостройку начали в октябре. И первую повестку в суд Алла получила, даже не успев вселиться в квартиру.
Оказалось, в суд подали иск наследники дольщицы, которая начинала строить эту квартиру, заплатив лишь первый взнос в 2011 году. А когда строительство замерло, платить перестала.
Спустя два года, когда УКС направил женщине уведомление о расторжении договора за неуплату, оказалось, что дольщица умерла.
Через несколько дней после получения уведомления от УКСа дочь дольщицы заплатила оставшуюся сумму за квартиру застройщику, а когда дом сдали, подала в суд на УКС как наследница.
«Загвоздка в том, что УКС расторг договор после смерти женщины. Хотя должен был составить новый договор с наследниками и не имел права заключать договор со мной. Выходит, что УКС попользовался моими деньгами, а теперь выгоняет меня из квартиры, — говорит Алла. —
Наследникам дольщицы суд предложил другую квартиру, в другом доме УКСа, который еще не построен. Понятно, что они отказались и хотят мою квартиру, в которой я уже живу.
У меня же вариантов немного: УКС требует выселяться из квартиры и забирать деньги, причем без индексации. То есть потеряю я около 10 тысяч долларов.
Ждать квартиру в другом доме тоже предлагали. Но там построено лишь два этажа, когда его сдадут — неизвестно».
Почему с Аллой составили договор на квартиру, зная, что дольщица умерла и на квартиру будут претендовать наследники, в УКСе женщине не объясняют.
Говорят лишь, что люди, допустившую ошибку, там уже не работают и искать виноватых никто не будет.
После решения суда Центрального района не в ее пользу женщина подала кассационную жалобу в Минский городской суд. После ее рассмотрения дело направили снова в суд Центрального района. Очередное заседание состоится 31 марта, но даже адвокат женщины говорит, что дело проигрышное и квартиру ей вряд ли оставят.
«Обжаловать решение суда я могу, но для этого надо соглашаться на это решение, выселяться из квартиры, забирать деньги и подавать иск в суд на УКС. За это мне придется платить пошлину, которая составляет 5% от стоимости квартиры, около 2 тысяч долларов, — говорит Алла. — Ситуация, конечно, ужасная.
Когда я заключала договор, думала, что государственный застройщик меня не обманет. А оказалось, что это вовсе не гарантия».
В УКСе Центрального района прокомментировать ситуацию до решения суда не смогли.
