Активность покупателей на минском рынке жилья растет второй месяц подряд. С начала года жилая недвижимость в столице уже подешевела на 10%, а спрос в первом квартале оказался даже выше, чем в многие «докризисные» годы.
С началом весны покупать квартиры в Минске стали чаще. В марте было проведено более 1000 сделок, их количество по сравнению с февралем увеличилось на 22%. Если сравнивать текущие результаты с мартом прошлого года, то рост выглядит еще более внушительным (+43%).
На фоне активизации спроса стало сокращаться количество продаваемых квартир. За месяц общее предложение квартир уменьшилось на 4,1%, но оно по-прежнему огромно — 9274 выставленные на продажу квартиры.
В марте настоящим «хитом продаж» стали квартиры в панельных домах, построенных в 70-90-х годах прошлого века.
На новостройки (введенные в эксплуатацию не более года назад) пришлось чуть более 10% от всех сделок. Если говорить о географии, то микрорайонами с максимальным ростом спроса стали Ангарская, Юго-Запад, Каменная Горка, а также район улиц Беды и Некрасова.
В марте покупатели чаще ориентировались на панельное жилье, в то время как сделки с квартирами в каркасных и кирпичных домах лишь незначительно превысили февральский уровень. Этот факт отразился на темпах снижения цен.
Средняя цена, рассчитанная по данным реальных сделок, снизилась в марте на 3,3% и составила 1112$/м2.
В зависимости от количества комнат ситуация была следующей (+ абсолютные цены):
· 1-комнатные квартиры: 1155 $/м2 (-5,0% за месяц) — $ 40 000;
· 2-комнатные квартиры: 1089 $/м2 (-3,7%) — $ 51 000;
· 3-комнатные квартиры: 1046 $/м2 (-3,0%) - $ 72 000;
· 4-комнатные квартиры: 1087 $ / м2 (-2,3%) — $ 82000.
