«В начале года рынок новостроек замер, — заметила она. — Потенциальные покупатели в ожидании дальнейшего снижения цен и наступления возможных экономических потрясений лишь мониторили рыночное предложение, не решаясь на приобретение квартир. С марта сделки начали совершаться, и довольно активно. Люди увидели, что наступление нового года ничего страшного в этот раз не принесло, к тому же курс доллара не только приостановил свой рост, но и начал понемногу снижаться».
По ее словам, высокая активность покупателей сохранилась по настоящее время. «Об этом свидетельствует тот факт, что количество поступивших в компанию в июле спросовых заявок на 7% превысило и без того немалый показатель июня», — отметила эксперт.
По мнению Пичухи, в настоящее время спрос все больше смещается в сторону готовых новостроек и квартир на высокой стадии готовности.
Интерес к новостройкам, продающимся на ранних стадиях строительства, также наблюдается. Основная доля спроса сконцентрирована на домах, строящихся УКСами и другими государственными застройщиками. Подобные дома привлекают покупателей стоимостью, которая на 15-20% ниже среднерыночной и составляет порядка 800 долларов за 1 кв. м. «Репутация же государственного застройщика в глазах покупателей сводит на нет возможные финансовые риски покупки строящейся квартиры. Стоит отметить, что на некоторые дома УКСов предзаказ со стороны покупателей начинается еще до опубликования проектной декларации», — отмечает специалист.
Еще один сегмент, чья популярность среди покупателей в настоящее время продолжает расти, — это новостройки ближайшего пригорода Минска, продающиеся с чистовой отделкой.
По словам Пичухи, цены на новостройки прекратили свое снижение и уже третий месяц находятся примерно на одном уровне. «Однако в подобной стабильности уже отмечены единичные случаи увеличения стоимости квартир по наиболее востребованным среди покупателей домам. Пока такое повышение незначительно и составляет порядка 1%», — сказала она.
Цены в классе «Эконом» находятся в пределах 940-1.025 долларов за 1 кв. м, в классе «Стандарт» — 1.100-1.180. В классе «Комфорт» цены составили от 1.195 до 1.255 долларов за 1 кв. м, «Престиж» — от 1.645 до 1.670.
Наибольшее количество новостроек предлагается покупателям в Первомайском районе города. Второе место занимает Центральный район. Фрунзенский, Московский и Советский делят третье место.
