09.09.2016 / 15:04

Особенности жилья классов эконом и комфорт

На современном рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга представлены новостройки четырех определенных категорий: эконом, комфорт, бизнес и элит. Эти классы были введены в обиход риэлторами и застройщиками для сегментации рынка новых домов и объяснения принципа ценообразования.

Абсолютно все новостройки СПб делятся на эти категории, и особым спросом в силу наиболее доступной стоимости пользуется жилье классов «эконом» и «комфорт». Оба класса обладают определенными характерными чертами.

Характерные черты жилья класса «эконом»

Это наиболее доступные по цене квартиры в Северной столице. Их относительная дешевизна достигается за счет:

  • типовых архитектурных проектов;
  • использования при строительстве недорогих материалов (ж/б панелей и пеноблоков);
  • небольшой площади жилых комнат, кухонь (до 8 м²) и санузлов;
  • отсутствия отделки (в очень немногих ЖК предполагается предчистовая или чистовая отделка);
  • невысоких потолков (до 2,7 метров);
  • расположения жилых комплексов в «спальных» районах города и на территории ЛО;
  • отсутствия парковок;
  • неохраняемой придомовой территории.

Многие современные квартиры эконом-класса от известных застройщиков (ГК «ЦДС», ЗАО «ИК «Строительное управление», ЗАО «УНИСТО») весьма популярны среди петербуржцев, поскольку стоят недорого, отличаясь высоким уровнем комфорта. А так как подобную недвижимость нередко покупают в качестве временной (с расчетом позже сменить апартаменты), квартирография широко представлена студиями и однушками.


Особенности апартаментов комфорт-класса

Это более комфортабельная недвижимость, чем категории «эконом», но более доступная по цене, чем жилье классов «бизнес» и «элит». Основные признаки апартаментов комфорт-класса:

  • оригинальные архитектурные проекты зданий;
  • возведение домов по кирпично-монолитной технологии (чаще всего);
  • высокое качество строительных и отделочных материалов;
  • просторные комнаты и кухни;
  • несколько вариантов планировки с одинаковым количеством жилых комнат;
  • высота потолков — от 2,7 метров;
  • есть апартаменты с полной чистовой отделкой;
  • удачное расположение в плане транспортной доступности, экологической обстановки и инфраструктуры;
  • наличие собственной инфраструктуры (первые этажи ЖК отводятся под магазины, сервисные центры);
  • благоустроенная придомовая территория комплексов (с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха);
  • обязательное наличие паркинга (надземного/подземного) или автостоянки.

В Петербурге сегмент квартир комфорт-класса представлен достаточно широко — новостройки этой категории возводят такие строительные компании как ЗАО «Северный город», ГК «РосСтройИнвест», ГК «Арсенал-недвижимость».

Совет: перед приобретением квартиры выбранного класса рекомендуется обязательно посетить понравившийся объект и убедиться, что заявленная девелопером категория обладает всеми характерными признаками.