За два с половиной месяца работы брестский хостел, расположенный на третьем этаже многоквартирного жилого дома, успел принять несколько сотен иностранных гостей, нажить врагов среди соседей и получить предписание от горисполкома с требованием прекратить работу.
С Артуром Хакимовым, владельцем брестского «Dream Hostel», мы встретились на «нейтральной» территории. На предложение провести интервью в помещении хостела он ответил отказом: «Нет. Я просто боюсь там появляться. Недавно один из соседей ударил мне головой в лицо».
Как мечта стала кошмаром
Первый хостел открылся в Бресте в начале лета в четырехкомнатной квартире на третьем этаже шестиэтажного жилого дома. Одновременно в «Dream Hostel» может проживать до 20 гостей. Комнат всего три: две на шесть человек и одна на восемь. В каждой установлены двухъярусные кровати. Кроме того, имеется два санузла с душем, большая кухня и гостиная.
Артур сразу оговаривается, что слово «хостел» он использует в рекламных целях.
«На самом же деле ООО „ЛавлиДэй“ предоставляет гражданам места для краткосрочного проживания, по такому же принципу, как сдаются
квартиры на сутки. Однако иностранцу трудно объяснить, что это такое, поэтому и использую слово „хостел“,широко применяемое во всем мире для обозначения спального места без дополнительных удобств. Это просто рекламный ход», — делится Артур.
Первый месяц — первый конфликт
Первый конфликт с одним из соседей возник уже в июне.
«Примерно через неделю после открытия к нам пришел сосед под видом гостя. Сразу начал требовать показать кассу, договора, вел себя вызывающе. Мы от такого напора опешили и вызвали милицию. Они и выпроводили мужчину. Мы показали правоохранителям все необходимые документы, и они уехали. У меня еще спросили, буду ли я писать заявление, но я отказался, полагая, что конфликт можно считать исчерпанным», — вспоминает Артур.
За визитом последовала жалоба в горисполком за подписью соседа, навещавшего хостел, а позже еще одна, под которой свои автографы поставили уже 12 человек.
«В „хостеле“ есть комната отдыха, в которой весело проводят время: распивают спиртные напитки, играют в азартные игры, смотрят телевизор, поют под гитару. В общем, здесь найдешь и шумную компанию, и непринужденное общение — все это, несомненно, доставляет беспокойство соседям <…>
При полной загрузке данного общежития, а это 20 человек в сутки и 600 человек в месяц, из подъезда получится проходной двор. Жильцы товарищества „говорится в коллективной жалобе, направленной в Брестский горисполком.Брест-Центр 1“ просят рассмотреть вопрос о ликвидации данного общежития в нашем доме», —
Обвинения соседей по поводу шумной компании Артур отрицает.
«
Ссора и предписание
6 августа во дворе дома проходило собрание жильцов по вопросу благоустройства территории. Присутствовал на нем и Артур. Между ним и все тем же соседом, который приходил в июне, началась словесная перепалка.
«Закончилось все тем, что сосед ударил меня головой в лицо. В результате меня доставили машиной скорой помощи в больницу, от госпитализации я отказался. В тот же день я обратился с заявлением в милицию. На следующий день получил заключение
TUT.BY попытался связаться со второй стороной разыгравшегося конфликта. Однако сосед уехал в отпуск. Своей версией инцидента поделилась соседка из квартиры на шестом этаже подъезда, в котором размещается «Dream Hostel», присутствовавшая на том собрании.
«Мы были на собрании. Только на секунду я отвлеклась, как услышала звук удара. Повернулась и увидела кровь. Это было секундное дело. Кто ударил первым, я не знаю», — сообщила женщина.
Позже, 9 августа, Артуру пришло предписание из горисполкома, в котором сообщалось, что
по коллективному обращению жильцов было проведено обследование квартиры № 5 дома № 17/1 по улице Маяковского, в которой и размещается хостел.
«По результатам обследования <…> было установлено переоборудование указанной квартиры в гостиницу — типа „хостел“ с изменением целевого назначения квартиры в средство размещения туристов», — сообщалось в документе. Более того, в бумаге Артуру предлагали с 19 августа прекратить использовать квартиру в качестве хостела на основании того, что
данная квартира не может быть зарегистрирована и использована в качестве «гостиницы-хостела , средства размещения туристов».
«Я плачу налоги, трудоустроил
за 2,5 месяца в хостеле побывало около 300 человек из более чем 30 стран.
Горисполком не против, но…
TUT.BY встретился с заместителем председателя Брестского горисполкома Геннадием Борисюком, чья подпись и стояла под предписанием.
«В принципе мы только за хостелы. Мы поддерживаем эти начинания. От жильцов дома на хостел поступали к нам жалобы. Однако эти обращения не влияли на наше решение», — пояснил в начале беседы Геннадий Борисюк.
По поводу основания для прекращения работы хостела начальник юридического отдела горисполкома Андрей Филанович сообщил:
«Была реклама в прессе о том, что открылся хостел в Бресте. В соответствии с жилищным законодательством жилье должно использоваться по назначению, а именно для проживания граждан.
Помещения гостиниц не относятся к жилищному фонду. Соответственно, если это гостиница, то она не может размещаться в жилом помещении.<…> Они везде себя позиционируют как гостиница, поэтому мы из этого и исходили».
С позиции горисполкома, если рассматривать «Dream Hostel» как гостиницу, то размещаться по указанному адресу она не может.
Обжалование
Вопреки указаниям городских властей Артур деятельность не прекратил и направил 19 августа местным властям письмо с требованием отмены данного предписания. В нем он, в частности, еще раз подчеркивает, что «Dream Hostel» по сути своей не хостел, а обычная квартира.
«Учитывая, что ООО „ЛавлиДэй“ осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с предоставлением мест для краткосрочного проживания, а не услуг гостиниц (хостела), переустройство и (или) переоборудование квартиры № 5 по адресу: г. Брест, ул. Маяковского, д. 17/1 не производилось,
квартира была и остается жилым помещением в понимании ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь. <…> При этом термин „хостел“ используется исключительно в качестве рекламного слоганаи направлен на привлечение в первую очередь нанимателей из числа иностранных граждан», — говорится в письме.
Мнение соседей
TUT.BY решил также поинтересоваться у жильцов подъезда, в котором размещается «Dream Hostel», как они относятся к соседям.
Соседка из квартиры № 1 на первом этаже отметила, что посетители хостела ей не мешают, тем не менее к этой идее она относится негативно.
— Они нам не мешают, но стоимость нашей квартиры они понизили. Если люди будут знать, что здесь гостиница, то какое это уже элитное жилье? И я считаю, что хостел не должен находиться в жилом доме. Из претензий был только вопрос с уборкой: никто не убирал и мусор в мусоропроводе. Кроме того, нередко в нашу дверь звонят в домофон и спрашивают, как найти хостел. Да и у меня двое детей. Если раньше открывала дверь и отправляла их ждать меня внизу, то сейчас поостерегусь. Мало ли кто у них проживает.
Соседка на шестом этаже сразу говорит, что хостел в их подъезде «это безобразие».
— Что такое хостел? Это иностранное определение ночлежки, общежития. За границей это самое дешевое место для ночевки. Там даже подбирают бездомных и в такие места помещают. А у нас придумали хостел прямо в подъезде. Для нас хостел — это забитый мусоропровод, звонки по ночам в домофон, курение под окнами, мусор везде, — делится женщина.
— Я не против хостела. Пусть открывает. Но на первом этаже с отдельным входом, чтобы людям не мешать жить, — вторит ей муж.
В хостеле все спокойно
В самом хостеле царит спокойствие. Сотрудница Александра поделилась, что конфликтов с соседями не возникает, кроме инцидента вскоре после открытия.
«Однако иногда наши гости отмечают, что когда ищут нужный подъезд, то некоторые жители резко с ними общаются, мол: «Там ваш хостел», — рассказала Александра.
На полке возле ее рабочего места Книга замечаний и предложений, в которой то и дело встречаются положительные отзывы от гостей этого места. Довольны брестским хостелом и пользователи сайта booking.com. Здесь «Dream Hostel» на основе 29 отзывов получил 9,1 балла из
Среди минусов посетители отмечают отсутствие двухместных комнат и то, что оплата производится только в белорусских рублях.
До конца
Сам Артур говорит, что сдаваться он не намерен:
«Я сам увлекаюсь туризмом. Путешествовал по странам Европы и объездил вдоль и поперек всю Беларусь. Столкнулся с тем, что в нашей стране возможно проживание только в достаточно дорогостоящих по нашим и международным меркам гостиницах. Цель моей деятельности — не только получение прибыли, но и создание условий для комфортного и доступного проживания гостей города Бреста и Республики Беларусь, развития туризма, повышения привлекательности страны для иностранных туристов. Я часто слышу не просто слова благодарности, а констатацию того, что если бы не предоставленные нами возможности для проживания, то многие бы никогда не смогли позволить себе посетить наш город. После такого я просто не имею права опустить руки и буду идти по всем инстанциям. Мы живем в правовом государстве. Давайте все делать по закону».
