По концентрации торговых центров Минск может догнать Париж, Штутгарт и Роттердам.
Как сообщила заместитель руководителя компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Ольга Сенчук, до конца нынешнего года в Минске должно быть сдано в эксплуатацию около 130 тысяч квадратных метров площадей торговых центров — это почти в три раза больше, чем в 2013-м.
По словам Сенчук, в настоящее время на тысячу минчан приходится около 140 кв. м площадей в торговых центрах, но уже к концу года этот показатель достигнет 200 кв. м. Таким образом, по концентрации торговых центров белорусская столица практически сравняется с Парижем, Штутгартом и Роттердамом. При этом Минск будет в четыре раза отставать от Стокгольма, Хельсинки, Таллинна, Вильнюса, Риги и Копенгагена — в этих городах на тысячу жителей приходится около 800-1.000 кв. м площадей торговых центров.
Наиболее крупные торговые центры появятся в ближайшее время в западной части города — рядом с улицей Притыцкого и проспектом Дзержинского. Крупные объекты откроются также в развивающихся микрорайонах, в том числе в Каменной Горке.
В феврале текущего года средняя ставка арендной платы в торговых центрах Минска составила 32 евро за 1 кв. м, что на 4% ниже январского уровня. На такую же величину торговые помещения стали доступнее и для покупателей: средняя цена предложения в феврале опустилась до 3.127 долларов за 1 кв. м.
«Цены и арендные ставки, как и прежде, определяет удачное расположение в проходном месте, представляющем интерес для целевой аудитории торгового оператора», — прокомментировала Сенчук.
Наибольший интерес для покупки представляют площади от 150 до 300 кв. м, тогда как для аренды — помещения размером до 100 кв. м.
«Что касается больших помещений (свыше 300 кв. м), то здесь ситуация достаточно противоречивая. Вроде как операторов непродовольственной группы товаров, которые заинтересованы в таких площадях, немного, но спрос обычно остается неудовлетворенным. К сожалению, ожидания владельцев помещений и торговых операторов не всегда совпадают, а торговые объекты, которые изначально хорошо позиционировались, становятся заложниками реализованной концепции и управленческих просчетов», — заметила замглавы компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса».
