В редакцию «Нашей Нивы» обратились клиенты строительной компании «Драйрона» — люди ждут, когда наконец смогут заселиться в свои квартиры в жилом комплексе в Ратомке. Однако, согласно последним данным покупателей, вместо того, чтобы заселить жителей, уже построенные дома могут снести.
«В феврале 2015 года я подписал договор с ОАО «Драйрона» на приобретение квартиры в жилом комплексе по улице Речная в агрогородке Ратомка Минского района. Тогда на объекте работы только начинались. Копали котлованы, возводили стены. Застройщик обещал сдать первые дома уже в сентябре 2015 года. Остальные — к новому году. Но, как обычно, сдача затягивалась. На объекте при этом постоянно шла работа. Будущие жители наблюдали, и беспокоиться у них не было никаких оснований, — рассказал «Нашей Ниве» Михаил Чаропка, один из клиентов «Драйроны». — Первая очередь домов и вправду была полностью готова уже к осени 2015 года, и понемногу можно было начинать отделку. Последние дома вышли на стадию полной готовности уже весной. Дома покрашены, оштукатурены, есть свет, вода, газ. Казалось бы — заселяйся, живи, расти детей на свежем воздухе в деревне. Но не все так просто…»
Сроки сдачи стали затягиваться. Застройщик отвечал, что финальные документы проходят тот или иной круг согласования. Людей это не очень успокаивало, но полная готовность жилья позволяла заниматься отделкой, поэтому особенно никто не протестовал, говорит Чаропка.
Тот самый квартал: 10 домов, 240 квартир.
Но буквально несколько дней назад застройщик предложил провести собрание дольщиков, чтобы обсудить «важный вопрос».
«И вот что мы узнали про наши дома, где есть свет, газ, вода и даже уже почтовые адреса. По словам застройщика, все этапы строительства согласованы, есть все документы и все подписано (как минимум есть подписанный и согласованный план застройки). Сейчас идут разбирательства с прокуратурой и исполкомом относительно законности застройки. Началось судебное разбирательство, где ОАО «Драйрона» представило все разрешения. Следующее заседание состоится 27 сентября.
Как поняли клиенты ОАО «Драйрона», исполком что-то «перемудрил» с выделением участков под строительство (на этом месте должны были быть коттеджи, но выдали разрешение на строительство многоэтажных домов). Застройщик показал, что такой документ есть, но исполком отказывается в это верить, — рассказывает Михаил Чаропка. — Также районный исполком отрапортовал областному, что все построено и все молодцы, а когда началось разбирательство, делают вид, что ничего не знают».
В результате из числа покупателей создали инициативную группу из 5 человек. Они будут проверять документы застройщика и составлять коллективное письмо.
Решения ожидают почти две сотни семей. В основном это молодые люди, которые потратили свои последние средства и деньги своих родителей на постройку дешевого жилья в пригороде — многие приобретали квартиру в Ратомке, потому что метр стоил дешевле, чем в столице (примерно 900 долларов).
«Из-за несогласования чиновниками и еще по каким-то причинам уже несколько месяцев не могут вселиться в свои квартиры полностью готового жилищного комплекса. Здесь не нужно достраивать еще 10 этажей или создавать какую-то инфраструктуру. Здесь просто нужно позволить людям жить в своих квартирах и растить детей — будущее нашей страны», — говорит Чаропка.
А 16 сентября состоялось еще одно собрание дольщиков. Люди собрались, поскольку инициативная группа получила неожиданные новости: якобы облисполком вынес постановление о том, чтобы их уже построенные дома — 10 трехэтажек, всего 240 квартир — вообще снести.
На собрание приехал и представитель «Драйроны» Алексей Мирошниченко, ведущий специалист по маркетингу и один из основателей предприятия. Кстати, он и еще несколько сотрудников «Драйроны» также планировали поселиться в этом комплексе.
Алексей Мирошниченко
Всего на встречу пришло около сотни потенциальных жильцов.
Сначала свои новости озвучили активисты инициативной группы. Они рассказали, что ходили на прием в райисполком, где заместитель председателя Савицкая их, мягко говоря, удивила.
«Бумаги никакие мы не видели, но она сказала, что дома не могут принять, так как застройка здесь — самовольная. Разрешения исполкомом давались, но их решили отозвать, так как «Драйрона» не получила все необходимые согласования. Также она сообщила, что в исполкоме прошло заседание, на котором решили полностью снести весь квартал», — рассказали люди.
Представитель «Драйроны» Алексей Мирошниченко подтвердил, что застройку признали самовольной. Но заверил, что сносить дома не будут.
«Документа о принятом решении нет, он готовится. Но я скажу так: проверка Генпрокуратурой нашего предприятия проводилась. И совместно прокуратурой, «Драйроной» и облисполкомом было решено, что согласования будут проведены, пройдут экспертизы. А впоследствии — дома будут введены в эксплуатацию», — успокоил людей он.
Конкретные сроки, когда можно будет заселиться, Мирошниченко озвучить не смог. Мол, сегодняшней ситуации никто не ожидал, поэтому давайте пока не загадывать.
К тому же, «Драйрона» еще должна построить щит, чтобы изолировать дома от железной дороги и несколько «объектов соцкультбыта». Кто-то из толпы спросил — а есть ли на это деньги у застройщика?
Мирошниченко признал, что средств у «Драйроны» сегодня нет. Но пообещал, что деньги найдут. Стоимость квартир при этом не увеличится.
Кстати, если кто-либо из дольщиков захочет вернуть деньги и отказаться от квартиры, то, согласно договору, 10% от суммы оставляет себе «Драйрона». Однако, признав, что люди и так натерпелись, Мирошниченко сообщил, что деньги можно будет забрать полностью. Правда, только после сдачи квартир в эксплуатацию. А в этом как раз таки главный вопрос: когда это жилье наконец сдадут.
Так что пока люди ждут. Правда, доверия к застройщику осталось уже немного.
«Снова фигню какую-то плетет, байки рассказывает», — шептались клиенты «Драйроны» во время выступления представителя фирмы Мирошниченко.
К тому же, ползли разные слухи. Например, что на застройщика наложили штраф размером почти в полмиллиона долларов. И чтобы его не платить, ведь денег нет, «Драйрона» передаст один из подъездов — 13 квартир — не то обл-, не то райисполкому.
«Посмотрим, будет ли действительно что-то сделано или это очередные обещания, — говорит Михаил Чаропка. — Будем ждать. А что еще остается?»
