Средняя стоимость предложения на вторичном рынке офисной недвижимости в Минске за год выросла на 24%, достигнув в мае 2.470 долларов за 1 кв.м.
Об этом сообщила заместитель руководителя компании «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Ольга Сенчук.
Цены на вторичном рынке только в мае выросли на 6%. Квадратный метр на офисных объектах класса «В» подорожал на 5% до уровня 2.630 долларов, в зданиях класса «С» — на 4%, до 2.220 долларов. Дешевле других остаются офисные помещения вне бизнес-центров, сейчас они оцениваются в 2.000 долларов за 1 кв.м.
«Рост цен предложения был предсказуем: с рынка ушли помещения, которые предлагались по приемлемой стоимости. В настоящий момент представлено достаточно много объектов с неоправданной высокой ценой предложения, которая нередко снижается во время переговоров с покупателями.
Рано или поздно многим собственникам помещений придется пересмотреть свои взгляды», — считает эксперт.
«В ближайшие месяцы в столице ожидается появление новых бизнес-центров, что приведет к усилению конкуренции. Больше всего это ощутят владельцы помещений, которые не могут похвастаться выгодным месторасположением и качеством отделки. Только гибкая ценовая политика позволит сохранить к ним интерес», — отметила Сенчук.
Самые низкие цены на офисы в Заводском районе, самые дорогие — в Центральном и Советском.
Вдоль проспекта Независимости стоимость офисного «квадрата» и вовсе достигает пиковых значений — до 3.500 долларов.
Как отметила заместитель руководителя компании, все больший интерес представляет первичный рынок Минска, средняя стоимость 1 кв.м на котором составила в мае 2.010 долларов. «Квадрат» в объектах класса «В» стоил 2.150 долларов, офисах класса «С» — 1.830 долларов.
